1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
宝塚市
38.7万円/㎡
前年比+25.2%
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コスモ宝塚シティフォルム
兵庫県宝塚市米谷二丁目
阪急宝塚本線 / 売布神社駅 徒歩6分
1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,907万円
37.6万円/㎡
1,938
2,584
3,230
3,876
AI査定結果
推定相場価格
2,907万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,584万円〜3,230万円
33.4万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月30日
コスモ宝塚シティフォルム
3,080万円（39.8万円/㎡）/ 2階 / 77.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,080万円 | 39.8万円 | 2階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 2,399万円 | 32.8万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/01/12 | 2,499万円 | 34.2万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/15 | 2,180万円 | 28.2万円 | 2階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,599万円 | 35.6万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/02 | 2,649万円 | 36.2万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,699万円 | 36.9万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 2,790万円 | 38.2万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,790万円 | 39.8万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,880万円 | 39.4万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 2,480万円 | 33.9万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,980万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 2,650万円 | 36.3万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 36.7万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/14 | 2,400万円 | 35.4万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 2,499万円 | 36.9万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/05 | 2,549万円 | 37.6万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 3,080万円 | 39.8万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 2,098万円 | 31.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/25 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、宝塚市では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は宝塚市の平均と比較して2.8%割高です。
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阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 7分
1973年築 / 8階建 / 67戸 / RC造